مشاكل الملكية المشتركة، واش عندنا الحق والا لا

السلام عليكم
احنا دابا مول الدار باني دار فيها ثلاث شقق احنا شرينا في الدور الاول وهو واخد الشقق 2 الاخرين الارضي بايعو حتا هو. فاش تكاتتبنا قلنا ليه نتكاتبو حتا علا السطح قال لينا علا السطح شكون غادي يقلعو ليكم را السطح ديال كلشي شي عام دابا ناض دار باب ديال الحديد من الدروج ديال الطابق التاني الا بغينا نطلعو السطح تيبقاو يتنفخو وحالتهم حالة شي شهر هادا باع الشقة اللي في الطابق الثاني وهو اصلا تبني في بلاصة اخرى من هنا لصيف غادي يتحول الله يطيرهم اشنو قالت ليا مرتو غادي نحول باب ديال الحديد لشقة اللي في الدور الثالث ورا انتم عندكم البالكونات والله العظيم في العيد كنتكرفسو في البالكونات راجلي بغا يدعيهم على السطح وانا قلت ليه لا مبغيناش الصداع واش الا دعيناهم واش ط¹ظ†ط¯ظ†ط§ ط§ظ„ط­ظ‚ ولا معندناش عافاكم الا مقولو ليا شكرا

---

lah;g hglg;dm hglajv;mK ,ha uk]kh hgpr ,hgh gh ,hlh

منين كتبتو العقد مع صاحب العمارة كنت ديرو السطح في العقد و هكدا تكونو متمكنين من حقكم دبا وخا تهدرو غدي تسماو شاريين شقة ماشي دار بسطحها غير شوفو الى بغا يتفاهم معاكم هاد الشاري الجديد و خلاص
انا عندي شقة وعندي بيت في السطح وحتا هو بالتيتر ديالو يعني حتا هو موثق
الله يدير شي تاويل ديال الخير

الله يسهل اموركم
كنضن عندكم الحق والله اعلم
خاصكم تستاشروا مع شي حد متمكن من الحقوق وماشي المحامي
الى كتعارفو شي قاضي
وقبل ما يبيع الدار ديك ساعة يفوت الفوت

طبقا للمقتضيات المادة 4 من قانون رقم 18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية يكون السطح ضمن الملكية المشتركة بمعنى انه من حق كل سكان المبنى اللهم الا اذا تم تنازل عليه من البداية في العقد المبرم اثناء شراء المنزل.

را النهار الاول قال لينا مكاين حتا مشكل السطح را ديالكم
اخت اسيل مسلمة مفهمتش احنا ممتنازليش ليهم على السطح واش الا دعيناهم واش غادي يكون القانون معانا وشكرا ليكم البنات

اختي من قدرش نجاوبك حتى نعرف شنو كتبتي في العقد

اوكي غي هو السًطح ممذكورش يمكن في العقد يعني احنا تكاتبنا غي على الشقة فقط

اختي new-mama يجب ان اعرف هل المنزل محفظ ام لا، اذا كان محفظ يعني ان القانون لصالحك 100 %، (اما بخصوص الدعوى تكون لرفع الضررعند قاضي المستعجلات وليس قاضي القرب).

اختي اسيل شكرا بزاف واخا عذبتك معايا المنزل محفظ وبوراقيه ناظيين يعني احنا مسجلين ومحفظين ومتترين وكلشي وريقاتنا قانونيين الحمد لله

لا بالعكس عزيزتي هذا واجب ليس هناك اي عذاب، رهن اشارة اي تساؤل اختي، بما ان المنزل محفظ سيكون القانون معكم اي الحق معكم، لان عند تحفيظ البيت يكون صاحبه قد خضع لمقتضيات قانون الملكية المشتركة وبالتالي يكون السطح مشترك بين سكان البناية. يسر الله امرك واسمعك خبر مفرح ان شاء الله .