السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
عندي طلب بخصوص استشارة قانونية حول بيع ظˆط´ط±ط§ط، منزل
كنملكو ظ…ظ†ط²ظ„ بنيناه عن طريق اخد قرض من البنك, وفي شهر ماي من سنة 2024 ان شاء الله غدي يتساللنا القرض
قررنا نبيعوا الدار ونشريو وحدة اخرى وبغيت نعرف :
اولا : ماهي ط§ظ„ط§ط¬ط±ط§ط،ط§طھ ط§ظ„ظ‚ط§ظ†ظˆظ†ظٹط© اللي خصنا نتبعوها باش يكون بيعنا وكذلك الشراء سليما ؟
ثانيا : كيفاش نعرف بان المنزل اللي شريناه مفيهش الشفعة او اي تبعات قانونية ؟
ثالتا : شنوهما التدليسات اللي كتكون فالبيع والشراء واللي خصني نحتاط منها ؟
رابعا : شنو هما بنود العقد اللي من خلالهم يمكن نعرف ان العقد ديالي قانوني 100 في 100 وكيضمنلي حقوق الملكية سواء للبيع اوالشراء؟
خامسا : في حالة ما اذا تباع المنزل قبل متنتهي مدة القرض شنو هي الواجبات المالية تجاه البنك ؟
سادسا : في حالة البيع بعد انقضاء القرض شنو هما الواجبات الضريبية اللي خصنا نعطي للدولة ؟
رجاءا اي اخت كتشتغل في المجال القانوني تفيدني واي اخت عندها معلومات او تعرضت للتدليس تفيدني كذلك
والشكر موصول لكل من قام بالرد ومد يد المساعدة
hsjtshv p,g hgh[vhxhj hgrhk,kdm gfdu ,avhx lk.g l,sl d,l ,.vhx
عيدك مبروك اختي مع اجمل متمنياتي لك ولباقي الانيقات
بخصوص استشارتك اذا كان المنزل محفظا فمن الافضل اتمام البيع تحت اشراف الموثق لان القانون يخول له الحق كوسيط في عملية البيع والشراء يتسلم مبلغ البيع مقابل انهاء العملية
كما انه يضمن حقوق الطرفين البائع والمشتري من اي تدليس او غش او تلاعب
اما عن القرض فمن الافضل انتظار الئ تاريخ الانتهاء او اداء مبلغا ماليا يلزم البنك ادائه علئ الطرف اللذي قرر انهاء القرض قبل تاريخه
اذا كنتم مستعجلين في البيع حاولوا التفاوض مع البنك فهو امر جاري به العمل
بالتوفيق
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة منار الطنجاوية 
عيدك مبروك اختي مع اجمل متمنياتي لك ولباقي الانيقات
بخصوص استشارتك اذا كان المنزل محفظا فمن الافضل اتمام البيع تحت اشراف الموثق لان القانون يخول له الحق كوسيط في عملية البيع والشراء يتسلم مبلغ البيع مقابل انهاء العملية
كما انه يضمن حقوق الطرفين البائع والمشتري من اي تدليس او غش او تلاعب
اما عن القرض فمن الافضل انتظار الئ تاريخ الانتهاء او اداء مبلغا ماليا يلزم البنك ادائه علئ الطرف اللذي قرر انهاء القرض قبل تاريخه
اذا كنتم مستعجلين في البيع حاولوا التفاوض مع البنك فهو امر جاري به العمل
بالتوفيق
جزاك الله عني الف خير وعواشرك مبروكة
